Инвестиционные отношения в сфере капитального строительства могут принимать различные формы в зависимости от конкретных условий. В статье выявляются проблемы договорных отношений по инвестированию в капитальное строительство. Отмечается отсутствие единого нормативного регулирования таких отношений, что создает определенные сложности на практике. Обосновывается необходимость более детального законодательного регулирования договорных отношений между инвестором и заказчиком в сфере капитального строительства. Это позволило бы привлечь инвестиции в экономику, ускорить развитие инфраструктуры и повысить эффективность строительных проектов. Разработка единых подходов к определению инвестиционного договора обеспечит правовую определенность и минимизирует инвестиционные риски