В статье исследуются экономические риски, с которыми сталкивается строительный бизнес на рынке частной недвижимости в регионе Мармара (Турция) в период 2022–2024 гг. Актуальность исследования обусловлена активным выходом российских компаний на международные рынки, включая турецкий, который сохраняет привлекательность несмотря на инфляцию и высокую ключевую ставку. Присутствует анализ рынка недвижимости и макро- и микроэкономические риски турецкого строительного рынка, такие как инфляция, валютная нестабильность, высокие ставки по кредитам, выделены характеристики реагирования отрасли на экономические санкции, объёмы вложений со стороны российского бизнеса, а также особенности структуры строительного сектора. Авторы анализируют российско-турецкие экономические отношения, динамику инвестиций. Результаты исследования показывают, что, несмотря на высокие риски, включая инфляцию (до 60%) и конкуренцию с местными девелоперами, рынок частной жилой недвижимости Турецкой Республики для российских компаний остается открытым в сегментах бюджетного и премиального жилья. Ключевыми рекомендациями являются использование гибких стратегий управления рисками, партнерство с локальными игроками и адаптация к турецким стандартам строительства. Работа основана на данных официальной статистики Турции, аналитических отчетов и экспертных оценок. Исследование подтверждает гипотезу о рентабельности выхода российских девелоперов на рынок региона Мармара при условии учета специфики местной экономики и строительного сектора.