Статья посвящена исследованиям перспективного развития незастроенных территорий населенных пунктов, их планомерного использования на основе факторов комплексного развития территорий с целью создания социальной обеспеченности и условий для комфортной жизни населения сельских территорий. Для оценки сельских поселений используется методика планирования и организации использования территорий, которая основывается на оценке основных направлений развития муниципальных образований, включающих в себя градостроительные, экономические, экологические и демографические показатели. На основании проведенного анализа организации использования застроенных и незастроенных территорий р. п. Боровский, анализа социально-экономического развития, а также проведенной экологической оценки разработан проект планировки жилищного комплекса, который создаст дополнительные условия для обеспечения населения поселка современным жилищным фондом с размещением объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания.